Согласно установленным правилам, владелец принимает квартиру после того, как дом полностью был введён в эксплуатацию застройщиком. Само подписание Акта приёма говорит о том, что покупатель согласен взять в собственность недвижимость именно в том виде, в котором предоставил ему застройщик.
Как показывает практика, заказчик предлагает покупателю 3 варианта квартиры.
- черновой вариант — помещения без отделки;
- отделка под ремонт т.н. чистовая;
- с ремонтом сделанным застройщиком («под ключ»).
Самый распространённый вариант – это сдача квартиры от застройщика без отделки.
Что же представляет собой квартира без выполненной отделки
Квартира без отделки – это «сырая» квартира, в ней необходимо делать капитальный ремонт. Так же в данной квартире застройщик уже выполнил первичную штукатурку стен, стяжку полов, провел электропроводку и сантехнику, уставил временные входные двери, если конечно это было указано в Договоре. В ванной комнате и на кухне устанавливается минимальная сантехника, в специально отведенных местах – счетчики учета воды и электричества.
В любом случае приемка квартиры без отделки от застройщика также важна процедура, как и подписание самого акта о сдачи-приемке объекта. Ведь на этом этапе крайне важно проверить насколько ровный пол, потолок и конечно же стены. На поверхностях не должно быть уклонов, впадин, выпуклостей и прочих неровностей. Особое внимание обращается на качество стяжки в районе прокладки труб.
Почему важен осмотр квартиры перед заселением
Провести самостоятельный осмотр, когда нет опыта, сложно: велики шансы, что будут не замечены все дефекты, которые могли быть допущены во время строительства. Поэтому, многие потенциальные жильцы предпочитают воспользоваться услугами компании «Счастливый владелец». Данная компания по приемке квартир в новостройке в новостройке имеет большой опыт работ в данной сфере, и знает, как избежать возможных подводных камней в новостройке. Специалисты тщательно проверяют каждый сантиметр поверхности, а полученные данные сопоставляют с действующими нормами. Проверяются не только стены, но и трубы, канализация, электричество.
Такой тщательный осмотр очень важен даже если квартира сдаётся полностью без отделки. Ведь будет очень обидно, когда будет выполнен дорогой ремонт на кривые стены.
